Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung, zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche und Analysen Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung: 13086 Berlin. NUTS-Code DE300

II.1.4) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens

Die GESOBAU plant die Neubebauung der Wohnhausgruppe WHG 03416 (ehemals 30002) auf dem Grundstück Gäblerstraße hinten 16, 18/Hedwigstraße 3. Der geplante Wohnungsneubau Gäblerstraße hinten 16, 18/Hedwigstraße 3 ist im Stadtbezirk Berlin-Pankow, Ortsteil Weißensee gelegen. Diese Lage ist geprägt durch mehrgeschossigen und straßenbegleitende Bebauungen in geschlossener bzw. halboffener Bauweise. Die Bebauung hat sich gemäß § 34 BauGB nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die vorhandene Umgebung einzufügen und an der bestehenden Bebauung zu orientieren. Das Grundstück ist zurzeit unbebaut. Es handelt sich um den Neubau eines möglichst 5-6 geschossigen Vorderhauses (ggf. mit Staffelgeschoß) in geschlossener Bauweise als straßenbegleitende Bebauung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist die Errichtung eines 2-geschossigen Gebäudes geplant. Ggf. kann dieses Gebäude auch in abgewinkelter L Form errichtet werden. Insgesamt sind ca. 17 Wohneinheiten geplant. Das Gebäude umfasst eine zu erzielende Wohnfläche von rd. 1 100 m2. Die Planungsdaten basieren Kennwerten aus Grundlagenermittlung und Vergleichsobjekten. Es wird derzeit von Baukosten (ohne Baunebenkosten) von ca. 1 780 000 EUR brutto ausgegangen.

Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um:

A: Grundleistungen.

(1) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für die Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI, Anlage 10, LP 1-9.

(2) Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Anlage 15, LP 1-9.

— Gas-, Wasser- und Abwasser- und Feuerlöschtechnik,

— Wärmeversorgungs-, Brauchwassererwärmungs- und Raumlufttechnik,

— Elektrotechnik,

— Förderanlagen.

(3) Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI, Anlage 14, LP 1-6.

(4) Architektenleistungen- und Ingenieurleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Anlage 11, LP 1-9.

B: Besondere Leistungen.

— Bauvoranfrage auf der Basis einer vorliegenden Machbarkeitsstudie,

— Fotodokumentation des Bestandes und des Neubaus,

— Koordination aller Planungsbeteiligten,

— Mitwirkung bei der Aufsetzung/Abstimmung von nachbarschaftlichen Zustimmungen, soweit bei diesem Projekt erforderlich,

— Baugrubenplanung, einschl. der Beantragung und Berechnung von Wasserhaltungen, soweit für das Projekt erforderlich,

— Erarbeitung von Energiekonzepten je Gebäude auf der Grundlage der zurzeit geltenden Energieeinsparverordnung; Ausweisen des Energiepasses nach EnEV, zu Beginn der Konzeptphase, Planungsphase und mit Projektabschluss, Berechnung des Wärmebedarfes nach EN 12831,

— Zuarbeit zur Beantragung von Fördermöglichkeiten und Darlehen (z. B. KfW-Mitteln), die optimale Förderung ist zu ermitteln,

— Ornithologische Begleitung: Begutachtung und ornithologische Stellungnahme, behördliche Beantragungen und Festlegungen von Maßnahmen,

— Veröffentlichung der Ausschreibungsunterlagen auf der Senatsplattform,

— Ausschreibung der erforderlichen Wartungsverträge als Anhang an die LV's,

— Vorlage des monatlichen Mittelabflusses bis zum 28. eines Monats nach Vorgabe der Auftraggebers,

— Koordinierung der Installationen der Verbrauchszähler Heizung, Warm- und Kaltwasser durch ein von der GESOBAU gebundenes Unternehmen,

— Kontrolle und Koordination der Mängelabarbeitung während und nach der Baumaßnahme,

— Bearbeitung der Gewährleistungsmängel (LP9) zentral über das GESOBAU-interne SAP-System, zu dem der Planer für diesen einen Zugang per Internet erhält,

— Abwicklung des gesamten Projekts in einem von der GESOBAU eingerichteten virtuellen Projektraum,

— Rechnungsbearbeitung mittels digitalem Rechnungsworkflow. Von der GESOBAU wird ein Zugang zur Verfügung gestellt.

C: Beratungsleistungen.

— Thermische Bauphysik gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich,

— Schallschutz gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.2, Leistungen der Phase 1-5, soweit für das Projekt erforderlich,

— Baugrundbeurteilung und Gründungsberatung, § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.3, Grundleistungen a-c, soweit für das Projekt erforderlich,

— Baustoffliche Untersuchungen hinsichtlich Schadstoffen, soweit im Rahmen von Abbruchmaßnahmen für das Projekt erforderlich,

— Vermessungstechnische Leistungen gemäß § 3 HOAI, Anlage 1, Punkt 1.4, Phase 1-5 einschl. Zusammenlegung der Grundstücke, Giebelaufmaß, soweit für das Projekt erforderlich,

— Brandschutz, soweit für das Projekt erforderlich.

II.1.5) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV) 71000000, 71240000, 71241000, 71242000, 71243000, 71244000, 71245000, 71246000, 71247000, 71248000

II.1.6) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): ja

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Verfahrensart

IV.1.1) Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit einem Aufruf zum Wettbewerb

IV.2) Zuschlagskriterien

IV.2.1) Zuschlagskriterien das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf

1. Qualitätssicherung Planung und Entwurfskonzept. Gewichtung 50

2. Qualitätssicherung Bauphase und Terminsteuerung. Gewichtung 25

3. Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes. Gewichtung 25

IV.3) Verwaltungsangaben

IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber GP/30002/2014

IV.3.2) Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags Auftragsbekanntmachung Bekanntmachungsnummer im ABl: 2014/S 132-236700 vom 12.7.2014

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Auftrags-Nr: 1

Bezeichnung: Generalplanervertrag Neubau

V.1) Tag der Zuschlagsentscheidung: 1.12.2014

V.2) Angaben zu den Angeboten

Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

V.3) Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde Fuchshuber Architekten GmbH Katharinenstraße 11 04109 Leipzig DEUTSCHLAND

V.5) Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Es können Unteraufträge vergeben werden: ja

Wert oder Anteil des Auftrags, der an Dritte vergeben werden soll: unbekannt

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren Vergabekammer des Landes Berlin Martin-Luther-Straße 105 10825 Berlin DEUTSCHLAND Telefon: +49 3090138316 Fax: +49 3090137613

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung: 2.2.2015

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Veröffentlichung

Geonet Vergabe 11842 vom 09.02.2015